Cronistoria piano regolatore Crescentino

Riceviamo e pubblichiamo:
Gentile Dott.ssa Venegoni, seguendo il blog ho notato un particolare interesse da parte dei lettori nei confronti delle vicende legate al piano regolatore crescentinese. Le invio dunque una cronistoria del p.r.g di Crescentino, che ho redatto personalemente, e che intendo mettere a disposizione di chi non abbia capito bene cosa sia successo negli ultimi anni. Molto cordialmente. Un suo sostenitore.
Prima di essere redatto il P.R.G. vi è stata la stesura della deliberazione programmatica del 10 aprile 2001. La deliberazione programmatica detta le linee guida per la redazione dl Piano Regolatore dal punto di vista politico.
In reazione a tale deliberazione, l’amministrazione Greppi ha sempre dichiarato che tale documento non sarebbe rilevante al fine del Piano Regolatore stesso.
Nella relazione inviata dalle Regione Piemonte in data 24 ottobre 2006 e giunta al Comune il giorno 30 c.m., vengono ripresi numerosi aspetti presenti nella deliberazione programmatica. Ecco che viene evidenziata una prima contraddizione rispetto a quanto dichiarato sull’utilità della deliberazione dall’Amministrazione comunale.
Secondo la relazione della Regione che va a richiamare aspetti della deliberazione, occorre riconsiderare il vecchio P.R.G. che estendeva i fabbricati all’ area sud del paese (Fiume Po) non considerando dunque l’applicazione dell’ art. 9 bis che vietava appunto la costruzione su terreni alluvionati.
Lo sviluppo deve dunque avvenire verso la Frazione Campagna collegando tale frazione al paese di Crescentino. Questo criterio viene adottato sempre nella deliberazione programmatica.
In seguito viene presentato il nuovo Piano regolatore al quale i cittadini presentano delle osservazioni mai considerate dall’ Amministrazione.
A questo punto vengono presentati 3 ricorsi in relazione ad un danno ricevuto e non ad un lucro cessante. In seguito la Regione Piemonte specifica che alcuni aspetti vanno corretti.
Il P.R.G. viene in prima istanza esaminato dalla Regione dal punto di vista della formulazione. Occorre dunque verificare se siano presenti tutti i documenti.
Verificata la mancanza di tutta la documentazione idonea, l’Amministrazione invece di fornire tali documenti, richiama indietro il Piano Regolatore.
In questo modo non fu possibile passare alla valutazione di merito.
E’ in questa fase che la destinazione d’uso relativa all’ Oratorio Comunale, viene modificata da area di servizio ad area residenziale. Viene riordinato il Piano Idrogeologico.
In seguito viene approvato il P.R.G, vengono presentate delle osservazioni ma non accolte.
Una volta rivista la formulazione, la Regione Piemonte si occupa di valutare il merito.
Vi è un incremento dell’area fabbricabile del 40% rispetto al tetto massimo previsto dagli studi della Regione sull’aumento della popolazione nei prossimi 10 anni.
Secondo l’Amministrazione Comunale l’incremento della popolazione porterebbe a 15.600 abitanti, secondo la Regione si arriverebbe ad 11.000 unità.
Ecco che nella relazione della Regione si specifica che occorre eliminare quei terreni destinati ad uso fabbricabile che eccedono il 40% rispetto la previsione massima di crescita.
I terreni eliminati dal Piano Regolatore devono essere necessariamente quelli che non congiungono la frazione Campagna a Crescentino.
Quindi i terreni bloccati lo sono per due motivi fondamentali

1. poiché non costituiscono congiungimento tra Campagna e Crescentino;
2. poiché esposti all’ art. 9 bis.

Supermercato Conad: La Regione chiede all’Amministrazione di rivedere la posizione di quell’area. E’ stata inserita nel P.R.G. come area residenziale ma in realtà doveva trattarsi di un’area commerciale.
Frazione Lignola: questa area era stata inserita nel Piano Regolatore con 2 varianti successive.
La Regione non entra nel merito dell’ adozione delle due varianti ma ha sollevato i seguenti dubbi:

1. Non si è tenuto in considerazione la presenza del Rio Fonna che è stato eliminato illegittimamente;
2. vi sono problemi di accesso legati ala Frazione per quanto riguarda i camion. La mancanza di una strada doveva essere considerata dal Comune;
3. dall’ asse del Rio Fonna non è possibile costruire per circa 10 metri da entrambi i lati.

Pertanto la Regione Piemonte ritiene opportuna la ricollocare il complesso in un’altra area comunale.
Oratorio: non pare considerabile trasformare l’area adibita a pubblica utilità in area residenziale.
Aree verdi: la Regione chiede di inserire una voce di bilancio nella quale impiegare risorse al fine di possedere i mezzi economici necessari agli espropri ed alla trasformazione delle aree in aree verdi.
Edificio suore: si rende noto che siccome su quell’area non è ancora stato costruito, non occorre convertirla da area di pubblica utilità ad area residenziale.
La relazione della Regione Piemonte si conclude dicendo che il Piano Regolatore è da rinviare al Comune affinché si possa adempiere alle osservazioni presentate.
Il Piano Regolatore di Crescentino è fermo così dall’anno 1988.